台北大學電梯大樓  樹林買屋 / 樹林買房 - 0114中悅維也納歐風宮廷豪邸雙車位法拍諮詢代標

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~4282 萬~~3427 萬 (含車位價)
參考單價：29.68 萬/坪
地址：新北市樹林區學府路 210號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114助辰6188
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：中悅維也納
格局： 5+5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：115.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：63.51 坪
附屬建物面積：7.49 坪
共同使用：27.59 坪
車位坪數：16.86 坪
土地面積：15.81 坪
樓別/樓高： 6樓 / 23樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-編號4.5
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

車位坪數：16.86 坪
管理方式：保全公司
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：桃子腳國小、國中
附近交通：近樹林三號國道出入口
面臨路寬：22米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需具備風險承受能力

理由說明： 這件標的是樹林區難得的低價豪宅選擇。最大的誘因在於經過兩次流標後，價格已大幅回落至 3427 萬元，對於預算有限但追求大坪數與社區品質的買家來說，性價比極高。此外，法拍法院確認「應予點交」，消除了常見的佔屋疑慮，且產權抵押權會一併解決，交易安全性有法源依據。

然而，此物件最大的挑戰在於**「盲標」風險**。由於無法入室檢視，您必須接受室內可能存在未發現的漏水或損壞狀況。若您的預留預備金足以應對潛在的整修費用，且能接受較高的管理維護成本，這將是一個以較低門檻置入高規格社區的良機；反之，若您對屋況細節有極高要求且不容許任何意外支出，則需三思而行。

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